Kredietovereenkomsten die worden aangegaan voor de verwerving van een woning zijn heel verreikende overeenkomsten voor een consument. Tegelijk wil de kredietgever natuurlijk ook de nodige waarborgen. Op verzoek van de minister van Economie en Consumentenbescherming heeft de brc Onrechtmatige bedingen de contractvoorwaarden die voorkomen in overeenkomsten inzake hypothecair krediet onderzocht en aanbevelingen uitgebracht, opdat bepaalde clausules niet al te zeer in het nadeel van de consument zouden uitvallen.
Vooral de clausules over de zekerheidsstelling hebben het voorwerp uitgemaakt van aangepaste aanbevelingen. Zo hanteren de kredietgevers bijvoorbeeld clausules met een zekerheidsstelling “alle schulden”. Dit betekent dat de verstrekte zekerheden gelden tot waarborg van alle schulden die in de relatie met de kredietgever (bijvoorbeeld een bank) zouden voorkomen, en dus niet enkel voor het hypothecair krediet dat de consument aanging.
De brc Onrechtmatige bedingen heeft in haar aanbevelingen verduidelijkt in welke mate, en onder welke beperkingen, dergelijke clausules geoorloofd zijn. Dit advies is bijgevolg belangrijk voor zowel de kredietgevers, die nu met duidelijkere richtlijnen zullen kunnen werken, als voor de consumenten, die zo gespaard zullen blijven van bedingen die hun rechten te zeer miskennen.